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       2020年10月18日，該小區(qū)業(yè)主委員會(huì)與某物業(yè)服務(wù)有限公司簽訂了《物業(yè)服務(wù)委托合同》，委托原告提供物業(yè)服務(wù)。自合同簽訂以來，小區(qū)業(yè)主嚴(yán)重不滿該物業(yè)服務(wù)公司提供的服務(wù)，認(rèn)為物業(yè)服務(wù)公司在治安管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全秩序等方面的服務(wù)均不達(dá)標(biāo)，因而大面積拒交物業(yè)費(fèi)。直至 2021年底，該物業(yè)服務(wù)公司與小區(qū)業(yè)主委員會(huì)簽訂《物業(yè)服務(wù)退出協(xié)議》，退出服務(wù)后僅收回部分物業(yè)費(fèi)。面對(duì)業(yè)主反映的一系列問題，物業(yè)服務(wù)公司未能解決，同時(shí)，業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)導(dǎo)致資金短缺，使得小區(qū)問題越積越多，讓小區(qū)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)公司之間的矛盾不斷加深。

       收到案件后，承辦法官認(rèn)為這類物業(yè)服務(wù)糾紛，訴訟請(qǐng)求基本一致，且訴訟標(biāo)的額明確、案情清晰，適合采用示范訴訟的方式進(jìn)行處理。于是，經(jīng)代理人同意后，選取2件案件作為示范性案件先行審判，其他案件采用訴前調(diào)解。在12月5日上午，三都縣法院利用巡回審判車將法庭搬到該小區(qū)廣場(chǎng)，法官當(dāng)庭進(jìn)行宣判，判令被告支付所欠原告某物業(yè)服務(wù)公司物業(yè)服務(wù)費(fèi)，駁回原告某物業(yè)服務(wù)公司其他訴訟請(qǐng)求。庭審結(jié)束后，法院干警為自發(fā)前來現(xiàn)場(chǎng)旁聽的業(yè)主們開展了一次物業(yè)糾紛的普法宣傳。

       目前，這起涉及小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司對(duì)業(yè)主提起的群體性物業(yè)服務(wù)合同糾紛案件共366件，已向法院提交起訴材料100件，經(jīng)訴前調(diào)解，業(yè)主主動(dòng)交物業(yè)費(fèi)37件，其余案件正在分批跟進(jìn)。